Retención del 3% a No Residentes: Cómo evitar bloqueos al vender en Canarias 3% Non-Resident Withholding Tax: How to avoid blockages when selling in the Canaries
⚠️ ALERTA INVERSOR: EL RETÉN DE LA AEAT (MODELO 211) ⚠️ INVESTOR ALERT: THE TAX AGENCY HOLD (FORM 211)
Si vendes un activo en Maspalomas, Mogán o Playa del Inglés y tu residencia fiscal está fuera de España, el comprador está obligado por ley a retenerte el 3% del precio de venta e ingresarlo en Hacienda. No firmes en notaría sin mi auditoría de repatriación de fondos.
If you sell an asset in Maspalomas, Mogán or Playa del Inglés and your tax residence is outside Spain, the buyer is legally obliged to withhold 3% of the sale price and pay it to the Tax Agency. Do not sign at the notary without my fund repatriation audit.
OBTENER MI AUDITORÍA FISCAL AHORA GET MY TAX AUDIT NOW💡 ESTRATEGIA CRUZADA: Si el comprador de tu villa es un trabajador por cuenta propia español, el banco le exigirá una documentación extrema. Asegura la operación leyendo nuestro análisis sobre cómo blindar hipotecas para autónomos en Canarias.
💡 CROSS STRATEGY: If the buyer of your villa is a Spanish freelancer, the bank will require extreme documentation. Secure the deal by reading our analysis on how to shield freelance mortgages in the Canaries.
¿Cómo funciona la retención del 3% (IRNR) en Canarias? How does the 3% withholding tax (IRNR) work in the Canaries?
Hacienda no confía en que un no residente pague sus impuestos voluntariamente tras vender e irse del país. Por eso, obliga al comprador a actuar como recaudador. Auditamos este proceso en tres fases:
The Tax Agency doesn’t trust a non-resident to pay taxes voluntarily after selling and leaving the country. Therefore, it forces the buyer to act as a collector. We audit this process in three phases:
1. Liquidación del Modelo 211
1. Form 211 Settlement
El comprador tiene 1 mes para ingresar el 3% en la AEAT. Exigimos el justificante para proteger tu derecho a devolución.
The buyer has 1 month to deposit the 3% with the AEAT. We demand proof to protect your right to a refund.
2. Cálculo de Ganancia Real
2. Real Gain Calculation
Si vendiste a pérdidas, presentamos el Modelo 210 para exigir que Hacienda te devuelva el dinero.
If you sold at a loss, we file Form 210 to demand the Tax Agency refund your money.
3. Trazabilidad Antiblanqueo
3. Anti-Money Laundering
Los bancos bloquean transferencias grandes sin origen claro. Blindamos el dossier antes de transferir.
Banks block large transfers without clear origins. We shield the dossier before transferring.
El Check-list de Repatriación Segura The Secure Repatriation Checklist
Recuperación del 3%
3% Recovery
Preparamos el Modelo 210 con gastos deducibles para minimizar tu factura fiscal.
We prepare Form 210 with deductible expenses to minimize your tax bill.
Certificado Residencia
Residence Certificate
Impedimos retenciones incorrectas acreditando tu residencia fiscal internacional.
We prevent incorrect withholdings by certifying your international tax residence.
El Factor IBI
The IBI Factor
Hacienda no te devolverá el 3% si tienes deudas pendientes de IBI o Plusvalía.
The Tax Agency won’t refund the 3% if you have pending IBI or Plusvalia debts.
