Muchos propietarios en Gran Canaria cometen el error de fijar su precio de venta basándose en noticias obsoletas. En 2026, el éxito de tu venta no depende solo de lo que pidas, sino de la capacidad financiera del comprador para ejecutar la operación en el escenario hipotecario actual.
El Nuevo Escenario Hipotecario en las Islas
Según los últimos informes del Banco de España y el INE, el mercado inmobiliario canario ha entrado en una fase de estabilización técnica. Esto significa que los compradores son más selectivos y los bancos aplican criterios de riesgo más estrictos, lo que impacta directamente en los tiempos de cierre de la segunda mano.
| Indicador Hipotecario 2026 | Efecto Directo en la Venta | Acción Recomendada |
|---|---|---|
| Euríbor Estabilizado | Precios de cierre alineados a tasación real | Ajuste estratégico de salida |
| Filtro de Solvencia Estricto | Riesgo de caídas de contrato antes de firma | Pre-estudio financiero del interesado |
Un caso real
Hace poco, una familia en Las Palmas estuvo a punto de perder la reserva de su próxima casa porque el comprador de su vivienda actual no pudo obtener la financiación prometida. Gracias a una intervención técnica y la búsqueda de un nuevo perfil cualificado con pre-estudio verificado, logramos reconducir la operación y cerrar en 42 días sin más imprevistos.
Marketing Inmobiliario: El Método 48 Días
En mi libro «EL MÉTODO 48 DÍAS», me centro exclusivamente en las estrategias de marketing necesarias para posicionar un inmueble de manera que atraiga al comprador correcto desde el primer día. Vender una propiedad no es solo subir fotos; es aplicar un sistema de promoción científica que maximice la visibilidad y el deseo de compra, asegurando que el propietario obtenga el mejor valor posible en el mercado actual.
¿Quieres asegurar el éxito de tu venta y filtrar compradores solventes? No dejes tu patrimonio al azar. Aplica una estrategia científica para proteger tu precio de cierre.
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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
- INE (2026) – Estadística de Transmisiones de Derechos de Propiedad:https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/categoria.htm?c=Estadistica_P&cid=1254735576757
- Banco de España – Indicadores del Mercado de la Vivienda y Tipos de Interés:https://www.bde.es/bde/es/secciones/informes/Indicadores_de_m/Indicadores_del_mercado_de_la_vivienda.html
- MITMA – Información Estadística de Valor Tasado por Municipios: https://www.mitma.gob.es/informacion-estadistica/vivienda-y-actuaciones-urbanas/estadisticas/valor-tasado-de-la-vivienda
- Idealista Data – Informes de Evolución de Precios en Canarias:https://www.idealista.com/data/informes/canarias/
