Herencia en Canarias: plazos reales, costes y los errores que más retrasan el proceso
Introducción: la realidad que no se cuenta sobre las herencias en Canarias
A nivel inmobiliario, la herencia es uno de los procesos que más retrasa la venta de una vivienda en Canarias.
Y no es por falta de voluntad: es por burocracia, documentación incompleta, discrepancias familiares y plazos legales estrictos.
La pregunta que todos hacen es:
👉 “¿Cuánto tarda realmente una aceptación de herencia en Canarias?”
Aquí tienes la respuesta profesional, basada en:
- normativa civil española,
- datos notariales oficiales,
- consultas frecuentes en registradores.es
- experiencia real del mercado canario.
Plazo real para aceptar una herencia en Canarias
Plazo legal: 6 meses para liquidar el impuesto
En España, hay 6 meses desde la fecha de fallecimiento para liquidar el Impuesto de Sucesiones.
✔ Se puede solicitar prórroga de otros 6 meses.
✔ La aceptación se puede hacer antes o después, pero para vender, la escritura debe estar formalizada.
Plazo notarial real
El tiempo medio en Canarias según notariado y experiencia inmobiliaria real es:
- 2–6 semanas si toda la documentación está correcta.
- 2–4 meses si falta documentación o hay bienes en varias islas.
- 4–12 meses si hay desacuerdos entre herederos, testamentos contradictorios o necesidad de declaración de herederos.
⛔ En Canarias los retrasos comunes ocurren por:
- fallecidos extranjeros con documentos no homologados,
- bienes en varias islas con distinta Oficina Liquidadora,
- falta de certificados digitales o documentación del fallecido.
Costes reales de aceptar una herencia en Canarias
1. Notaría
Depende del número de bienes.
Promedio real:
✔ 300–800 € para una herencia sencilla
✔ 800–1.600 € para herencias con varios inmuebles
2. Registro de la Propiedad
Promedio: 150–400 € por inmueble.
3. Impuesto de Sucesiones en Canarias
Canarias tiene una de las bonificaciones más altas de España para herederos directos:
✔ 99% bonificación general para grupos I y II (hijos, padres, cónyuge), salvo casos específicos.
Fuente: Gobierno de Canarias – Tributación.
4. Plusvalía Municipal (IIVTNU)
Depende del municipio. Promedio estimado real:
✔ 200–1.200 € según valor catastral.
5. Gestoría (opcional)
✔ 250–600 €
Pasos reales para aceptar una herencia (Canarias)
Paso 1 — Certificados oficiales del fallecido
- Certificado defunción
- Certificado últimas voluntades
- Copia del testamento o declaración de herederos
Paso 2 — Inventario de bienes
En Canarias suele incluir:
- viviendas,
- terrenos,
- plazas de garaje,
- cuentas,
- seguros,
- vehículos,
- participaciones societarias.
Paso 3 — Valoración
Para inmuebles:
✔ valor catastral
✔ valor de referencia catastral (desde 2022 obligatorio)
✔ tasación si se requiere para venta posterior
Paso 4 — Escritura de aceptación y adjudicación
Se firma en notaría.
Si uno de los herederos no asiste, puede firmar con poder notarial.
Paso 5 — Liquidación del impuesto
En Canarias se presenta ante la Agencia Tributaria Canaria.
Paso 6 — Inscripción en Registro de la Propiedad
Solo así podrás vender el inmueble heredado.
Los retrasos más comunes (y cómo evitarlos)
1. Herencias sin repartir desde hace décadas
Muy común en Canarias.
Puede implicar:
✔ genealogías complejas
✔ 20+ herederos
✔ bienes no registrados correctamente
2. Falta de concordancia entre catastro y registro
Si la descripción de la finca no coincide, el proceso se paraliza.
3. Desacuerdo entre herederos
Representa el 45% de los retrasos en herencias según Consejo General del Notariado.
(Fuente: Notariado.org)
4. Fallecidos extranjeros en Canarias
Documentación debe estar:
✔ apostillada
✔ traducida por traductor jurado
✔ homologada
Conclusión: cuánto tarda realmente
✔ Herencia sencilla: 1–3 meses
✔ Herencia media: 3–6 meses
✔ Herencia compleja: 6–12+ meses
El tiempo NO depende del notario.
Depende de la preparación, la coordinación familiar y la documentación.
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DESCARGO LEGAL
Este contenido ofrece una explicación general del proceso legal de aceptación de herencia en Canarias. No constituye asesoramiento jurídico personalizado. Cada caso puede requerir análisis notarial o legal específico. Se recomienda acudir a un abogado o notario especializado.
Bibliografía (URLs completas)
- Consejo General del Notariado: https://www.notariado.org
- Registradores de España: https://www.registradores.org
- Gobierno de Canarias – Tributos: https://www.gobiernodecanarias.org/tributos
- Agencia Tributaria Canaria: https://sede.gobiernodecanarias.org/tributos
- Catastro España: https://www.sedecatastro.gob.es
- BOE – Ley de Jurisdicción Voluntaria: https://www.boe.es
- BOE – Impuesto de Sucesiones: https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1987-28141
